Im Oktober 2025 sind in Deutschland 19 900 Wohnungen genehmigt worden. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) entspricht das einem Anstieg von 6,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Verantwortlich für das Plus waren überwiegend Genehmigungen für Neubauten, während die Zahl der Wohnungen, die durch Umbau entstehen, zurückging.
Oktober 2025: Zunahme hauptsächlich im Neubau
Im Oktober wurden 16 800 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt, das sind 11,4 Prozent oder 1 700 Wohnungen mehr als im Oktober 2024. Demgegenüber sank die Zahl der durch Umbau bestehender Gebäude entstehenden Wohnungen um 12,5 Prozent beziehungsweise 400 Wohnungen auf 3 100.
Januar bis Oktober 2025: Starker Zuwachs bei Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern
In den ersten zehn Monaten des Jahres 2025 erteilten die Behörden Genehmigungen für insgesamt 195 400 Wohnungen in neuen und bestehenden Gebäuden. Das ist ein Zuwachs von 11,2 Prozent beziehungsweise 19 600 Wohnungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024. Für neu zu errichtende Wohngebäude wurden von Januar bis Oktober 159 200 Wohnungen genehmigt, ein Anstieg um 14,0 Prozent.
Innerhalb der Gebäudearten verzeichneten Einfamilienhäuser einen Zuwachs von 16,6 Prozent auf 37 000 Wohnungen. Bei Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen leicht um 1,1 Prozent auf 10 600. Die meisten Genehmigungen entfielen auf Mehrfamilienhäuser: Dort wurden 104 100 Wohnungen genehmigt, ein Plus von 13,2 Prozent. Ebenso deutlich stiegen die Genehmigungen für Wohnheime, und zwar um 43,0 Prozent auf 7 400 Wohnungen.
In neuen Nichtwohngebäuden, etwa Wohnungen in Schulgebäuden oder oberhalb von Gewerbeflächen, gingen die Genehmigungen zurück. Hier wurden 3 300 Wohnungen genehmigt, 15,2 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Bei Umbaumaßnahmen in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen leicht um 2,1 Prozent auf 33 000.
Datenbasis und Hinweise zur Auswertung
Destatis weist darauf hin, dass die Zahlen auf Meldungen beruhen, die im November bei den Statistischen Ämtern der Länder vorlagen. Die Monatsergebnisse enthalten Nachmeldungen über bereits früher erteilte Genehmigungen, während nicht rechtzeitig eingegangene Meldungen in spätere Berichtsmonate einfließen. Detaillierte Tabellen und Langzeitreihen sind in der GENESIS-Online Datenbank verfügbar, unter den Tabellen 31111 und 31131. Weiterführende methodische Informationen finden sich im Qualitätsbericht zur Statistik und in einem Beitrag zur Bautätigkeitsstatistik in der Fachzeitschrift WISTA.
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